Перспективы развития коммерческой недвижимости в районе Косино-Ухтомский

Новостройки в Восточном округе растут как грибы после дождя. И это не удивительно, ведь практически только на восточном направлении Москвы сохранились все условия для строительства нового жилья. Здесь есть и свободная земля, и городская инфраструктура, и станции метро, которые открываются здесь с завидной регулярностью.

В своём развитии не отстаёт и район Косино-Ухтомский, расположенный на окраине ВАО. За каких-то пять лет, микрорайон Кожухово превратился из «каменных джунглей с высотными небоскрёбами» в современный озеленённый мегаполис, со своей инфраструктурой и фирменным стилем. Не за горами и строительство нового жилого квартала комфорт-класса «Мегаполис», который расположится на Салтыковской улице. Согласно проекту, рядом с жилыми домами будут возведены и офисные здания. По задумкам архитекторов, современные монолитные дома будут удачно гармонировать с зелёными пейзажами Салтыковского лесопарка. Первые этажи жилого комплекса планируется сделать нежилыми, и они будут сданы в аренду под магазины и предприятия сферы услуг.

Порядок цен на недвижимость в этом районе в целом соответствует уровню других спальных районов столицы, однако, по словам экспертов, коммерческая недвижимость Косино-Ухтомского района имеет наибольший потенциал в сравнении другими окраинами столицы. Связано, это в первую очередь с уже сформировавшейся инфраструктурой, благополучной экологической обстановкой (в районе расположены три озера и лесной массив), а также положительной динамикой городских властей в отношении развития транспортной инфраструктуры. Два года назад в соседнем районе открылась станция метро Новокосино, а к 2015 году в районе будут открыты ещё две новых станции: «Салтыковская» и «Косино-Ухтомская», что, несомненно, отразиться на стоимости квадратных метров.

По оценкам специалистов, ситуация в сфере коммерческой недвижимости складывается таким образом, что офисы в Косино-Ухтомском с удовольствием арендуют бизнесмены, которые «наелись» ценами в центре столицы и, убедившись, что месторасположение центрального штаба компании не играет большого значения, переносят их на окраину Москвы. По словам одного из столичных бизнесменов, - перенос офиса в другое направление, положительно сказалось на эффективности его работы. «Сотрудники больше не тратят свои нервы на пробки, а больше концентрируются на работе».

Владислав КАЛИНИН