Любые гражданские, жилищные, семейные, земельные и бизнес сделки в любое время могут быть оспорены в суде. Противоречия при этом возникают в различных сферах и разных ситуациях, а решение разногласий только одно – признание сделки недействительной или ничтожной согласно российскому законодательству.

Основанием для процедуры оспаривания сделки в суде служит уже подписанный контракт или договор, в котором указывается определенная сумма или имущественный объект, а также права и обязательства сторон. Существует множество случаев в юридической практике, когда опытный юрист может добиться возврата денежных средств, штрафов и возврата имущества (оборудования, недвижимости, займа), если вовремя подаст исковое заявление в суд и предоставит аргументированные доказательства своей правоты.

Виды сделок

Оспариванием сделок в суде занимается юрист, специализирующийся на определенной области гражданского права. Это могут быть:

• Сделки должника в сфере предпринимательской деятельности
• Сделки с предприятиями, частными и юридическими лицами, признанными банкротами
• Договоры купли-продажи недвижимости и земельных участков
• Сделки с заинтересованностью

Особенности оспаривания сделок должника

Нередко процедуре банкротства предшествует вывод должником имущества из владения, в результате создается искусственная кредиторская задолженность, и многие сделки будущего банкрота могут быть признаны недействительными. Это означает, что «настоящие» кредиторы банкрота не смогут получить назад свои средства, финансы и оборудование, за которые не была произведена оплата, или компенсацию за услуги после продажи имущества должника. Правила подачи иска и взыскания долгов по кредиту регулируются положениями закона №73 ФЗ ГК РФ при условии, что сделка была совершенной во время наступления банкротства или подачи в суд. В случае успешного оспаривания сделки кредитор вносится в список контрагентов, которым будут возмещаться потраченные средства (оборудование) за счет должника.

Особенностью процедуры является ряд условий и законов, по которым сделка может быть признана недействительной или «подозрительной», в результате чего при открытии «конкурсного» производства определенный кредитор получит меньше других при принятии решения о банкротстве.

До наступления банкротства оспариванием сделки занимается юрист должника, который находит арбитражного управляющего и открывает дело в арбитражном суде.

Сам процесс взыскания долгов по кредиту и возврату средств довольно сложный и затяжной, особенно, когда на часть имущества должника претендуют другие инвесторы или поставщики. Поэтому решение такого дела необходимо доверять только компетентным и опытным специалистам.

Особенности оспаривания сделок с недвижимостью

Оспаривать сделку можно, имея на руках заключенный договор (акт дарения или ренты) при условии, что ваши права не были соблюдены. К примеру, по договору купли-продажи вам не заплатили полную сумму, указанную в соглашении. Наилучшим вариантом решения этой проблемы будет оспаривание сделки, по которой ещё не были зарегистрированы документы в законодательных органах.

Добиться выплаты денежных средств или воврата имущества можно в следующих случаях:

• Сделка была приостановлена по вашему заявлению в правоохранительные органы
• Нарушитель договора не успел зарегистрировать права на недвижимость
• Вы подписали не все документы или отменили выданную вами доверенность

Сложнее всего решаются вопросы, когда собственник недвижимости вынужден оспаривать сделку в суде, если ему недостаточно заплатили, вынудили подписать договор обманным путем, нарушаются условия ренты или аренды недвижимости, а договор подписан и вступил в силу, - рассказывает наш корреспондент. Чем больше проходит времени с момента заключения сделки, тем сложнее будет добиться своих прав, поэтому с самого начала нужно получить консультацию у юриста и подать иск в суд.

Сделка с заинтересованностью

При оспаривании сделки с заинтересованностью рассматриваются действия членов совета директоров, общества или лица, которые не согласованы с другими участниками общества. Порядок заключения крупных сделок, займов и кредитов предусматривается внутренними положениями предприятия и правилами одобрения сделок. Если права одного из участников были нарушены, то он может оспорить сделку в суде. Предметом для составления иска являются: договор (документ о совершении сделки), невыгодность контракта, нарушение прав участника АО или ОАО. Доказать свою правоту в конкретной ситуации бывает очень сложно, поэтому разобраться со всеми тонкостями ведения дела сможет только высококвалифицированный специалист.

Если у вас возникла необходимость оспаривания сделки в суде, ваши права нарушены, и вы терпите убытки, то обращайтесь к нашим юристам. Мы поможем вам доказать свою правоту, вернуть кредит, недвижимость или утраченные финансовые средства.